서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 558-8, 제2층 203호 (목동, 이가채-나) (서울 양천구 목동중앙북로16길 101)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109682
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 20.9873㎡(6.349평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 길OO / 길OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 2억 2,544만 2,500원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 2억 1,200만원20% | - |
| 매각 225,442,500원 (85.07%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-12 | ||
| 납부 : 2025-03-12 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.9873㎡(6.349평) | 1억 8,550만원 |
| 건물(1) | 29.97㎡(9.066평) | 7,950만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 883만 8,679원 |
| 건물 | 평 | 876만 9,027원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2016.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은희 | 주거용 전부 2021.4.9. ~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-19 배당:2023-05-18 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 남현희 | 주거용 203호 미상 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.4.9. ~ 2023.6.20. | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-19 배당:2024-06-20 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.10.31 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.10.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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