서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 553-33, 제2층 제202호 (목동, 동인에버빌) (서울 양천구 목동중앙북로8길 128-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경148434
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 17.13㎡(5.182평)
- 건물면적
- 21.23㎡(6.422평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박태훈 / 박태훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 2,520만원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 1억 2,240만원20% | - |
| 매각 125,200,000원 (81.83%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.13㎡(5.182평) | 1억 710만원 |
| 건물(1) | 21.23㎡(6.422평) | 4,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 625만 2,189원 |
| 건물 | 평 | 714만 7,306원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2011.12.23
- 공시가격
- 91,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이원진 | 주거용 건물전부 2021.02.02 ~ | 전입:2021-02-02 확정:2020-12-28 배당:2023-03-08 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호전부 2021.02.02 ~2023.03.17 | 전입:2021-02-02 확정:2020-12-28 배당:2025-03-13 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 이원진 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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