서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 548-5, 제6층 제601호 (목동, 더한울) (서울 양천구 목동중앙본로29길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경131887
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 12.83㎡(3.881평)
- 건물면적
- 17.99㎡(5.442평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오희수 / 오희수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 8,388만 8,000원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 240만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 6,192만원36% | - |
| 매각 183,888,000원 (72.68%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 162,000,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.83㎡(3.881평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 17.99㎡(5.442평) | 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,380만 3,585원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 7,078원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2020.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.6.10.~ | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-17 배당:2024-08-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 홍수빈 | 주거용 전부 2021.6.10.~ | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-17 배당:2023-07-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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