서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 547, 제4층 제401호 (목동, 파크에비뉴547) (서울 양천구 목동중앙본로29길 17)
경매 2024타경114608(3)
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 38.85㎡(11.752평)
- 건물면적
- 57.8㎡(17.484평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,200만원
- 최저가
- 3억 7,888만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 5억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 4억 7,360만원20% | 유찰 |
| -2025.02.13 | 3억 7,888만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 298일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 216일 |
| 매각일 | 2025.02.13 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 38.85㎡(11.752평) | 2억 3,680만원 |
| 건물(3) | 57.8㎡(17.484평) | 3억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 5,238원 |
| 건물 | 평 | 2,031만 5,717원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2022.10.17
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 소액기준일
- 2025.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보미 | 주거용 401호 2023.07.31. ~ 2025.07.31. | 전입:2023-07-31 확정:2023-07-31 배당:2024-05-08 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.18 | 임의경매 |
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