서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 547, 제2층 제201호 (목동, 파크에비뉴547) (서울 양천구 목동중앙본로29길 17)
경매 2024타경114608(1)
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 36.82㎡(11.138평)
- 건물면적
- 54.78㎡(16.571평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강서신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,200만원
- 최저가
- 3억 7,888만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 5억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 4억 7,360만원20% | - |
| 매각 486,700,400원 (82.21%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.04.01 | 4억 7,360만원20% | 유찰 |
| -2025.05.20 | 3억 7,888만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 298일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 216일 |
| 매각일 | 2025.05.20 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.82㎡(11.138평) | 2억 3,680만원 |
| 건물(1) | 54.78㎡(16.571평) | 3억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 1,287원 |
| 건물 | 평 | 2,143만 5,037원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2022.10.17
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 목2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 유사 사다리형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 소액기준일
- 2025.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수진 | 주거용 201호 2023.09.13. ~ 2025.09.13. | 전입:2023-09-13 확정:2024-05-02 배당:2024-05-02 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김수진 2025. 1. 23.자 유치권 신고하였으나, 성립 여부는 불명확함
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