서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 545-17, 제2층 제203호 (목동, 서림그랑빌) 외 2필지 (서울 양천구 목동중앙본로28길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경146674
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 25.42㎡(7.69평)
- 건물면적
- 40.12㎡(12.136평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 3억 1,507만 8,000원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 6,080만원20% | - |
| 매각 315,078,000원 (96.65%) / 입찰 6명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 274,878,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.42㎡(7.69평) | 2억 2,820만원 |
| 건물(1) | 40.12㎡(12.136평) | 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 897만 7,183원 |
| 건물 | 평 | 805만 8,668원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2018.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 망 전선영의 상속인 전병성 외1 | 주거용 전부 2018.10.29. | 전입:2020-11-26 확정:2018-10-15 배당:2020-12-24 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.10.29.~2021.06.11. | 전입:2020-11-26 확정:2018-10-15 배당:2025-01-03 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.12.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.28 | 강제관리신청 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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