서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 545-17, 4층403호 (목동,서림그랑빌) 외 2필지 (서울 양천구 목동중앙본로28길 29)
경매 진행 중
경매 2024타경140447
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 18.28㎡(5.53평)
- 건물면적
- 28.84㎡(8.724평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고서희 외1 / 고서희 외1
- 채권자
- 오한일
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 최저가
- 4,546만 7,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1억 7,344만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 1억 3,875만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.09 | 1억 1,100만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.03 | 8,880만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.24 | 7,104만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.29 | 5,683만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.06.11 | 4,546만 7,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 230일 |
| 매각일 | 2026.06.119차 | 582일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.28㎡(5.53평) | 1억 8,970만원 |
| 건물(1) | 28.84㎡(8.724평) | 8,130만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,037만 7,462원 |
| 건물 | 평 | 931만 9,120원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2018.07.09
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 목동2동시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 완경사지 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오한일 | 주거용 403호 2018.12.12 ~2020.12.11 | 전입:2018-12-13 확정:2018-12-13 배당:2024-11-04 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.26 | 가처분 |
| 갑(10) | 2024.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.11.06 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2026.03.17 | 10번고서희지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2021.2.8. 등기) 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2018.12.13., 확정일자 2018.12.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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