서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 538-2, 제1동 제3층 제301호 (목동, 서경홈타운주건축물) (서울 양천구 목동중앙북로18길 25-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경1610(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 26.5㎡(8.016평)
- 건물면적
- 43.99㎡(13.307평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최상범 / 최상범
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,000만원
- 매각가
- 3억 6,019만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 4억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 3억 7,600만원20% | - |
| 매각 391,000,000원 (83.19%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.02.06 | 3억 7,600만원20% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 3억 80만원36% | - |
| 매각 360,190,000원 (76.64%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 351,277,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 26.5㎡(8.016평) | 3억 2,900만원 |
| 건물(2) | 43.99㎡(13.307평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,241만 5,094원 |
| 건물 | 평 | 1,059만 5,927원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2022.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "5호선 염창역" 및 노선 버스정류장 등이소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안종근 | 주거용 301호 전부 2023.07.25.~2025.07.24. | 전입:2023-07-26 확정:2023-07-26 배당:2024-06-03 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.04.17 | 압류 |
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