서울특별시양천구목동단독·다가구서울 양천구 목동 536-2, 푸른주택) (서울 양천구 목동중앙북로16가길 14-6)
경매 진행 중
경매 2024타경137311(3)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.15㎡(99.567평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)한빛주택종합건설 / (주)한빛주택종합건설 외2
- 채권자
- (주)아스리트대부 외 1
- 감정가
- 23억 8,057만 6,900원
- 최저가
- 15억 2,357만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 23억 8,057만 6,900원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 19억 446만 2,000원20% | 유찰 |
| -2026.01.22 | 15억 2,357만원36% | 변경 |
| 3차2026.06.02 | 15억 2,357만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 397일 |
| 매각일 | 2026.06.023차 | 614일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 8,057만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 17억 1,482만 4,000원 |
| 건물(5) | 86.31㎡(26.109평) | 1억 4,759만 100원 |
| 건물(5) | 85.06㎡(25.731평) | 1억 9,138만 5,000원 |
| 건물(5) | 85.06㎡(25.731평) | 1억 9,138만 5,000원 |
| 건물(5) | 54.31㎡(16.429평) | 1억 2,219만 7,500원 |
| 건물(5) | 9.66㎡(2.922평) | 1,043만 2,800원 |
| 제시외(5) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(5) | 7.25㎡(2.193평) | 253만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 668만 6,347원 |
- 감정원
- 태반
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2019.06.07
- 공시가격
- 617,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘서울양화초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다연 | 주거용 202호 2023.05.04.~ | 전입:2023-05-04 확정:2023-04-28 배당:2024-10-16 | 보:105,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김선우 | 주거용 302호 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-08 배당:2024-10-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영준 | 주거용 301호 2024.01.14.~ | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-11-13 | 보:10,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민현지 | 주거용 305호 2024.06.18.~ | 전입:2024-06-19 확정:2024-07-11 배당:2024-10-15 | 보:10,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서창석 | 주거용 201호 2019.08.29.~ | 전입:2019-08-13 확정:2019-08-13 배당:2024-10-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이수현 | 주거용 303호 2023.08.19.~ | 전입:2024-04-02 확정:2024-04-02 배당:2024-10-29 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이인주 | 주거용 104호 2023.03.25.~ | 전입:2023-04-14 확정:2023-02-07 배당:2024-10-15 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이하은 | 주거용 203호 2023.05.08.~ | 전입:2023-05-08 확정:2023-04-11 배당:2024-12-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임경열 | 주거용 103호 2023.01.25.~ | 전입:2024-08-23 확정:2023-01-25 배당:2024-10-08 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임수민 | 주거용 101호 2024.07.22.~ | 전입:2024-07-25 확정:2024-07-25 배당:2024-10-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장하림 | 주거용 403호 2022.06.24.~ | 전입:2022-06-24 확정:2022-06-07 배당:2024-10-15 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한도광 | 주거용 102호 2023.11.04.~ | 전입:2023-11-06 확정:2023-11-06 배당:2024-10-07 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한세연 | 주거용 205호 2019.10.18.~ | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-01 배당:2024-10-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한주연 | 주거용 401호 2022.02.24.~ | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-25 배당:2024-10-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍선주 | 주거용 402호 2020.01.10.~ | 전입:2020-01-13 확정:2019-12-19 배당:2024-10-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍형주 | 주거용 204호 2023.09.07.~ | 전입:2023-09-07 확정:2023-09-07 배당:2024-10-11 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 28억 1,382만 5,092원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.26 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.04.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.05.21 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.05.27 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.20 | 압류 |
| 을(9) | 2025.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.12.19 | 압류 |
| 을(10) | 2026.03.06 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2026.05.08 | 주택임차권 |
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