서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 534-29, 제101동 제6층 제602호 (목동, 에비앙하우스) 외 4필지 (서울 양천구 목동중앙북로14길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경3371
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 29.75㎡(8.999평)
- 건물면적
- 72.42㎡(21.907평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한영실
- 청구금액
- 3억 1,019만 1,900원
- 감정가
- 3억 3,260만원
- 매각가
- 3억 2,400만 9,000원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 3억 3,260만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 2억 6,608만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 2억 1,286만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.26 | 1억 7,029만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.14 | 1억 3,623만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.25 | 1억 898만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.05 | 8,718만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.09.23 | 6,975만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.10.30 | 5,580만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.12.10 | 4,464만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.02.04 | 3,571만 3,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.03.25 | 2,857만원91.4% | - |
| 매각 324,009,000원 (97.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 266일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,260만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.75㎡(8.999평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 30.42㎡(9.202평) | 9,600만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 1,260만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 752만 9,412원 |
| 건물 | 평 | 495만 7,320원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한영실 | 주거용 101동 602호 전부 2016.06.29 ~ 현재 | 전입:2016-06-29 확정:2016-06-29 배당:2024-06-27 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,019만 1,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.05 | 강제경매 |
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