서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 505-6, 제5층 제502호 (목동, 아우름) (서울 양천구 목동중앙본로31길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경144357
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 25.63㎡(7.753평)
- 건물면적
- 46.33㎡(14.015평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박필근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,210만원
- 매각가
- 2억 2,500만원7.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.30 | 2억 4,210만원 | 변경 |
| 1차2025.05.29 | 2억 4,210만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.10 | 1억 9,368만원20% | - |
| 매각 225,000,000원 (92.94%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 205,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 120일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,210만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.63㎡(7.753평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 39.33㎡(11.897평) | 7,200만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 655만 4,819원 |
| 건물 | 평 | 528만 7,570원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2008.07.23
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 중소규모 아파트단지, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어있는 기존 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능 하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(염창역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박필근 | 주거용 건물전부 2020.02.26. ~2022.02.25. | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-07 배당:2024-11-26 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박현진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.01.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.01.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2020.02.26., 확정일자 2020.02.07.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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