서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 499-31, 제1동 제2층 제203호 (목동, 도화엘리시아) (서울 양천구 목동중앙북로10길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경150529
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 20.1554㎡(6.097평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,300만원
- 매각가
- 3억 1,686만 500원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 9,840만원20% | - |
| 매각 316,860,500원 (84.95%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 305,000,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1554㎡(6.097평) | 1억 4,920만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 2억 2,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 740만 2,483원 |
| 건물 | 평 | 2,467만 7,473원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2021.08.03
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1):본건 서측으로 포장도로와 접함.
- 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문지윤 | 주거용 건물전부 2021.08.31 ~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-12 배당:2023-09-25 | 보:367,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1동203호전부 2021.08.31 ~2023.08.30 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-12 배당:2024-12-19 | 보:367,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 문지윤 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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