서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 499-25, 제4층 제401호 (목동, 도화엘리시아) (서울 양천구 목동중앙본로29길 26-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경150482
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 18.7455㎡(5.67평)
- 건물면적
- 29.4㎡(8.893평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 4,009만 9,900원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 960만원20% | - |
| 매각 240,099,900원 (91.64%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 234,000,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.7455㎡(5.671평) | 1억 480만원 |
| 건물(1) | 29.4㎡(8.894평) | 1억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 559만 675원 |
| 건물 | 평 | 1,767만 4,837원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2021.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선"염창역"이 소재하는 등, 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.8.27. | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-17 배당:2023-09-07 | 보:262,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.27.~2023.08.26 | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-17 배당:2024-12-19 | 보:262,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 111건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처