서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 42-109, 제지하층 제102호 (서울 양천구 목동중앙본로24길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경127598
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 19.54㎡(5.911평)
- 건물면적
- 41.78㎡(12.638평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전지혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 6,878만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.22 | 1억 3,700만원 | 변경 |
| 1차2025.06.17 | 1억 3,700만원 | - |
| 매각 168,780,000원 (123.2%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 160,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.54㎡(5.911평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 41.78㎡(12.638평) | 2,740만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 9,007원 |
| 건물 | 평 | 216만 8,065원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 1994.05.10
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 사다리형의 토지로서, "다세대주택(10세대)" 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전지혜 | 주거용 전부 2020.02.25.~2024.02.24. | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-06 배당:2024-07-24 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.03.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2020.02.25., 확정일자 2020.02.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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