서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 324-87, 제2층 제202호 (목동, 라움리츠빌) (서울 양천구 목동중앙남로16다길 32-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경140201
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 16.52㎡(4.997평)
- 건물면적
- 25.71㎡(7.777평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 강호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 2억 300만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.20 | 2억 2,500만원 | 변경 |
| 1차2025.11.05 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 8,000만원20% | - |
| 매각 203,000,000원 (90.22%) / 입찰 1명 / 000000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.52㎡(4.997평) | 1억 5,750만원 |
| 건물(1) | 25.71㎡(7.777평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 953만 3,898원 |
| 건물 | 평 | 867만 9,439원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2017.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 라움리츠빌 제2층 제202호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강호 | 주거용 202호 2020.04.17.~2024.04.16. | 전입:2020-04-17 확정:2020-02-26 배당:2025-01-16 | 보:203,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.15 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. [임대차보증금 203,000,000원, 전입일자 2020. 4. 17., 확정일자 2020. 2. 26.(1억 9천 4백만 원), 2022. 3. 16.(증액한 9백만 원)], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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