서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 324-75, 제2층 제201호 (목동, 혜림하이빌) (서울 양천구 목동중앙남로16다길 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경146025
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 17.77㎡(5.375평)
- 건물면적
- 29.44㎡(8.906평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 2억 741만 4,000원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 240만원20% | - |
| 매각 207,414,000원 (81.98%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.77㎡(5.375평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 29.44㎡(8.906평) | 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 996만 6,235원 |
| 건물 | 평 | 852만 2,344원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2017.08.29
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 남측 하향의 완경사 지대 내 자체 평탄화한 장방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조명진 | 주거용 건물의전부 2018.12.08 ~ | 전입:2018-12-10 확정:2018-11-13 배당:2021-01-29 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2018.12.08 ~2021.04.21 | 전입:2018-12-10 확정:2018-11-13 배당:2025-02-25 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.28 | 강제관리신청 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 조명진 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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