서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 318-238, 제1층 제102호 (목동, 성진리치빌) (서울 양천구 목동중앙본로11길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122951
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 20.38㎡(6.165평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진현철 / 진현철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 5,777만 7,000원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 1억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 1억 2,480만원36% | - |
| 매각 157,777,000원 (80.91%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 145,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-31 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.38㎡(6.165평) | 1억 3,650만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 669만 7,743원 |
| 건물 | 평 | 646만 3,374원 |
- 감정원
- 영민
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2014.07.02
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
- 완경사지의 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 4m 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세일 | 주거용 전부 2017.06.07.부터 | 전입:2017-06-08 확정:2019-06-21 배당:2020-06-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102호 2017.06.07. ~ 2023.01.21. | 전입:2017-06-08 확정:2019-06-21 배당:2024-09-12 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.10.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.10.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.07.06 | 강제관리신청 |
| 갑(10) | 2024.06.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.08.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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