서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 318-222, 제6층 제601호 (목동, 고센아트빌) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙본로7가길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경148403
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 20.45㎡(6.186평)
- 건물면적
- 40.24㎡(12.173평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 3억 207만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 2억 8,000만원20% | - |
| 매각 302,070,000원 (86.31%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 298,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.45㎡(6.186평) | 2억 4,500만원 |
| 건물(1) | 40.24㎡(12.173평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,198만 440원 |
| 건물 | 평 | 862만 5,647원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2018.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정인 | 주거용 건물의전부 2021.02.24 ~ | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-15 배당:2023-04-06 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호전부 2021.02.24 ~2023.06.09 | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-15 배당:2025-03-17 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.05.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.06.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.22 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 배정인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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