서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 318-222, 제6층 제604호 (목동, 고센아트빌) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙본로7가길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경145190
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 20.8㎡(6.292평)
- 건물면적
- 40.93㎡(12.381평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김승찬 / 김승찬
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 매각가
- 3억 405만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 2억 8,640만원20% | - |
| 매각 304,050,000원 (84.93%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 288,400,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8㎡(6.292평) | 2억 5,060만원 |
| 건물(1) | 40.93㎡(12.381평) | 1억 740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,204만 8,077원 |
| 건물 | 평 | 867만 4,582원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2018.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 남측 및 서측 하향의 완경사 지대 내 자체 평탄화한 2필 일단의 장방형 토지로서 "도시형생활(다세대주택)주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에, 북측 및 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEINAENG YAME KOKETSO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MIHOVA KALINA DIONISIEVA | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김유연 | 주거용 전부 2021.05.04. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-09 배당:2023-07-21 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.04.~2023.11.24. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-09 배당:2025-02-25 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.04.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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