서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 318-222, 제4층 제404호 (목동, 고센아트빌) (서울 양천구 목동중앙본로7가길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120313
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 20.8㎡(6.292평)
- 건물면적
- 40.93㎡(12.381평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 3억 2,019만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.05.13 | 2억 5,600만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.19 | 3억 2,000만원 | - |
| 매각 320,190,000원 (100.06%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-04 | ||
| 납부 : 2025-07-31 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8㎡(6.292평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 40.93㎡(12.381평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,076만 9,231원 |
| 건물 | 평 | 775만 3,816원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2018.11.23
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "달마을공원" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 2필 일단의 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중
- 서측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장진용 | 주거용 전부 2021.05.31 ~ | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-05 배당:2023-04-07 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.31.~2023.05.31. | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-05 배당:2024-08-27 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.04.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023. 4. 7. 제55755호 주택임차권등기
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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