서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 318-171, 제4층 제402호 (목동, 태진하우스) (서울 양천구 목동중앙본로7가길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경117836
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 17.37㎡(5.254평)
- 건물면적
- 21.18㎡(6.407평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이명주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 5,968만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.06 | 2억 3,500만원 | 변경 |
| -2025.03.26 | 2억 3,500만원 | 변경 |
| 1차2025.12.10 | 2억 3,500만원 | - |
| 매각 259,680,000원 (110.5%) / 입찰 1명 / 000000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 304일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.37㎡(5.254평) | 1억 6,450만원 |
| 건물(1) | 21.18㎡(6.407평) | 7,050만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 947만 351원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 3,590원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 2021.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
- 본건 토지는 완경사지내 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공부상 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명주 | 주거용 402호 전부 2021.08.17 ~ 현재 | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-27 배당:2024-05-07 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.08.17, 확정일자 2021.07.27) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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