서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 231-51, 제2층 제202호 (목동, 케이씨하우징) (서울 양천구 목동중앙본로18길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122258
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 17.95㎡(5.43평)
- 건물면적
- 29.74㎡(8.996평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김묘희 / 김묘희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 7,846만 7,000원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.20 | 2억 5,680만원20% | - |
| 매각 278,467,000원 (86.75%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.95㎡(5.43평) | 2억 2,470만원 |
| 건물(1) | 29.74㎡(8.996평) | 9,630만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,251만 8,106원 |
| 건물 | 평 | 1,070만 4,758원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2021.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 정방형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유지욱 | 주거용 전부 2021.10.01.부터 | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-24 배당:2023-10-18 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.13 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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