서울특별시양천구목동단독·다가구서울 양천구 목동 131-70 (서울 양천구 목동중앙로13나길 72-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경7622
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 306.94㎡(92.849평)
- 개시결정
- 2025.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 문성일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,503만 3,400원
- 매각가
- 11억 697만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 15억 3,503만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 12억 2,802만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 9억 8,242만 2,000원36% | - |
| 매각 1,106,970,000원 (72.11%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,105,277,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,503만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 14억 3,190만원 |
| 건물(1) | 83.23㎡(25.177평) | 3,245만 9,700원 |
| 건물(1) | 83.23㎡(25.177평) | 3,245만 9,700원 |
| 건물(1) | 83.23㎡(25.177평) | 2,496만 9,000원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 82만 5,000원 |
| 제시외(1) | 51.75㎡(15.654평) | 1,242만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 765원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2025.02.21
- 공시가격
- 559,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철9호선 "신목동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신목동역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 자루형 내지 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 접한 개인소유의 노폭 약 2m의 지목 도로를 통하여 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 지층내비02호전부(40㎡) 2023.02.10.~ | 전입:2010-03-29 확정:2023-04-18 배당:2025-03-05 | 보:26,000,000원 월:180,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 문성일 | 주거용 2층전부 2021.09.25.~ | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-24 배당:2025-01-22 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서울주택도시공사 | 주거용 1층 내102호전부(41.615㎡) 2021.12.03.~2025.12.02. | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-11 배당:2025-02-27 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 엄주일 | 주거용 1층 내101호전부(30㎡) 2018.12.31.~ | 전입:2018-12-28 확정:2018-10-16 배당:2025-05-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 유호열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이복임 | 주거용 지층 내비01호전부(40㎡) | 전입:2021-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이상숙 | 주거용 지층 내비01호전부(40㎡) 2023.04.20.~ | 전입:2020-04-07 확정:2024-03-25 배당:2025-02-19 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.28 | 몰수보전 |
| 갑(8) | 2025.02.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.12.19 | 압류 |
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