서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 80-13, 7층701호 (오금동,마나하임) (서울 송파구 마천로 119)
과거 경매 이력
경매 2023타경3647
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 18.251㎡(5.521평)
- 건물면적
- 38.2㎡(11.555평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 이관영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,600만원
- 매각가
- 4억 221만원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 4억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 3억 3,280만원20% | 유찰 |
| -2025.01.06 | 2억 6,624만원36% | 변경 |
| 3차2025.04.07 | 2억 6,624만원36% | - |
| 매각 402,210,000원 (96.69%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 납부 : 2025-05-16 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 426일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.251㎡(5.521평) | 3억 3,280만원 |
| 건물(1) | 38.2㎡(11.556평) | 8,320만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,823만 4,617원 |
| 건물 | 평 | 719만 9,723원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2017.07.18
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 마나하임 제7층 제701호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,5호선 "오금역"이 소재하는등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본동 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 자주식 주차장 및 기계식 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이관영 | 주거용 701호 2021.08.26. | 전입:2021-08-26 확정:2021-07-05 배당:2024-01-10 | 보:410,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.21 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.06.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2023년8월30일 접수 제128685호 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
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서울특별시 송파구 오금동 다세대주택
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