서울특별시송파구오금동오피스텔서울 송파구 오금동 80-13, 5층502호 (오금동,마나하임) (서울 송파구 마천로 119)
과거 경매 이력
경매 2023타경3388
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 20.385㎡(6.166평)
- 건물면적
- 42.67㎡(12.908평)
- 개시결정
- 2023.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 최명규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 3억 8,000만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.10 | 2억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 1억 9,712만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.28 | 1억 5,769만 6,000원48.8% | - |
| 매각 380,000,000원 (123.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.385㎡(6.166평) | 2억 4,640만원 |
| 건물(1) | 42.67㎡(12.908평) | 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,208만 7,319원 |
| 건물 | 평 | 477만 2,234원 |
- 감정원
- 비결
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2017.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주택, 상업용 건물, 공공시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 지하철역(오금역, 3,5호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 사용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 주차장 설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최명규 | 주거용 502호 2021.09.09.~ | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-13 배당:2024-01-16 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.10.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인의 우선매수권이 있음.
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