서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 79-11, 비동 5층501호 (오금동,숨결79) 외 3필지 (서울 송파구 중대로34길 20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경61909
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 21.23㎡(6.422평)
- 건물면적
- 35.11㎡(10.621평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOOOOOOO / 장OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 최저가
- 2억 7,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 2억 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 2억 1,632만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.16 | 1억 7,305만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.08 | 2억 7,040만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 388일 |
| 매각일 | 2026.06.086차 | 605일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.23㎡(6.422평) | 2억 7,040만원 |
| 건물(1) | 35.11㎡(10.621평) | 6,760만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,273만 6,693원 |
| 건물 | 평 | 636만 4,749원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2015.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 지하철 3, 5호선 "오금역" 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 3, 5호선 "오금역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 4필 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 501호35.11㎡전부 | 전입:2020-12-16 확정:2020-12-16 배당:2023-01-30 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.16.~2022.12.15. | 전입:2020-12-16 확정:2020-12-16 배당:2024-12-18 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.04.23 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.05.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.03.16 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶주택도시보증공사(임차인 손종현)로부터 2026. 03. 16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
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