서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 73-3, 101동 2층203호 (오금동,오금동인투파크) 외 2필지 (서울 송파구 마천로 150)
과거 경매 이력
경매 2024타경3026
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 22.1㎡(6.685평)
- 건물면적
- 38.39㎡(11.613평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 해리개발(주) / 해리개발(주)
- 채권자
- 서유진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 3억 9,600만원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 4억원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 3억 2,000만원36% | - |
| 매각 396,000,000원 (79.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1㎡(6.685평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 38.39㎡(11.613평) | 3억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 678만 7,330원 |
| 건물 | 평 | 3,013만 8,638원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2018.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 18m, 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서유진 | 주거용 203호 2020.07.17~2022.07.16. | 전입:2020-07-17 확정:2020-06-01 배당:2024-12-06 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.05.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자 서유진은 경매신청권자로서 대항력있는 임차인이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 계약일자2020.05.30., 보증금390,000,000원,전입일자2020.07.17.,확정일자2020.06.01.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 송파구 오금동 다세대주택
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인근 진행 정보
서울특별시 송파구 오금동
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