서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 71-9, 4층402호 (오금동,더클래식) (서울 송파구 동남로23길 44)
과거 경매 이력
경매 2024타경54208(10)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 25.09㎡(7.59평)
- 건물면적
- 37.32㎡(11.289평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 가OOOOOOOO / 가OOOOOOOO
- 채권자
- 은평신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,000만원
- 매각가
- 3억 860만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 4억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 3억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 3억 720만원36% | - |
| 매각 308,600,000원 (64.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-05 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 25.09㎡(7.59평) | 2억 8,800만원 |
| 건물(10) | 37.32㎡(11.289평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,147만 8,677원 |
| 건물 | 평 | 1,700만 7,707원 |
- 감정원
- 감정
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2023.08.23
- 공시가격
- 282,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물(도시형생활주택)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 인근에 지하철3·5호선"오금역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대상토지는 완경사지대내 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임
- 대상토지는 북서측으로 폭 약15m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오한슬 | 주거용 402호 2023.10.28.~2025.10.28. | 전입:2023-10-31 확정:2023-10-31 배당:2024-06-17 | 보:50,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.08.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.05 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.05.20 | 근저당권설정 |
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