서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 37-2, 5층501호 (오금동,천광캐슬) (서울 송파구 중대로31가길 16)
경매 진행 중
경매 2024타경63158
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 19.83㎡(5.999평)
- 건물면적
- 121.27㎡(36.684평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오금역지역주택조합추진위원회 / 오금역지역주택조합추진위원회
- 채권자
- 김성기
- 감정가
- 3억 9,191만 5,000원
- 최저가
- 1억 2,842만 3,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 3억 9,191만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 3억 1,353만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 2억 5,082만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.16 | 2억 66만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 1억 6,052만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.08 | 1억 2,842만 3,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 326일 |
| 매각일 | 2026.06.086차 | 543일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,191만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.83㎡(5.999평) | 2억 230만원 |
| 건물(1) | 26.07㎡(7.886평) | 8,670만원 |
| 제시외(1) | 56.9㎡(17.212평) | 5,121만원 |
| 제시외(1) | 38.3㎡(11.586평) | 5,170만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,020만 1,715원 |
| 건물 | 평 | 516만 8,875원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2024.12.22
- 보존등기일
- 2019.05.03
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3,5호선 오금역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.21
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성기 | 주거용 5층6층전부(5층방2거실,6층원룸) 2021.04.21.~2023.04.20. | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-27 배당:2024-10-24 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(9) | 2024.12.12 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.08.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2026.02.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.02.10 | 압류 |
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