서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 37-2, 2층201호 (오금동,천광캐슬) (서울 송파구 중대로31가길 16)
경매 진행 중
경매 2024타경55959
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 16.68㎡(5.046평)
- 건물면적
- 21.93㎡(6.634평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오금역지역주택조합추진위원회 / 오금역지역주택조합추진위원회
- 채권자
- 박은경
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 3,610만 5,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 2억 1,520만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 1억 7,216만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.20 | 1억 3,772만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.24 | 1억 1,018만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.12 | 8,814만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.23 | 7,051만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.06 | 5,641만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.05.18 | 4,513만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.07.13 | 3,610만 5,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | -180일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 314일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 358일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 377일 |
| 매각일 | 2026.07.1310차 | 776일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.68㎡(5.046평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 21.93㎡(6.634평) | 8,070만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,128만 8,969원 |
| 건물 | 평 | 1,216만 4,607원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2019.05.03
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금중고교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "방이역"·지하철3·5호선 "오금역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.21
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은경 | 주거용 전부 2021.03.14~2023.04.07. | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-08 배당:2025-01-23 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(10) | 2025.08.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2026.02.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.02.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 2023.03.29. 접수 제40320호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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