서울특별시송파구오금동아파트서울 송파구 오금동 31-2, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈) (서울 송파구 중대로 289)
과거 경매 이력
경매 2024타경3200
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 63.35㎡(19.163평)
- 건물면적
- 156.81㎡(47.435평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 에OOOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 6억 1,091만 9,736원
- 감정가
- 16억 2,000만원
- 매각가
- 14억 7,000만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 16억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 12억 9,600만원20% | - |
| 매각 1,470,000,000원 (90.74%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,469,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-06-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.35㎡(19.163평) | 11억 3,400만원 |
| 건물(1) | 156.81㎡(47.435평) | 4억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,790만 552원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 5,599원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2005.10.21
- 공시가격
- 1,162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 중대로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 마천로11길과 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 1001호 | 전입:2005-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,091만 9,736원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2007.02.22 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2010.09.09 | 2번황OO지분전부이전 |
| 을(10) | 2014.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.08.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.09.20 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.11.06 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2025.09.10 | 압류 |
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