서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 146-2, 1동 5층501호 (오금동,하늘채) (서울 송파구 문정로19길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경58170(1)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 33.6㎡(10.164평)
- 건물면적
- 73.24㎡(22.155평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 박유택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,000만원
- 매각가
- 1억 9,251만 2,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 4억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 3억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 3억 80만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.22 | 2억 4,064만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.15 | 1억 9,251만 2,000원59% | - |
| 매각 192,512,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.6㎡(10.164평) | 3억 5,920만원 |
| 건물(1) | 52.24㎡(15.803평) | 8,980만원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,069만 476원 |
| 건물 | 평 | 500만 903원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2014.11.19
- 공시가격
- 278,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울개롱초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(개롱역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6m도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유택 | 주거용 501호 | 전입:2022-03-24 확정:2022-03-24 배당:2024-07-02 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 양정석 | 주거용 501호 위반건축물(8.34㎡) 2023.12.29~2025.12.29 | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-08-19 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.04.07 | 압류 |
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