서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 146-2, 1동 2층201호 (오금동,하늘채) (서울 송파구 문정로19길 3)
경매 2023타경61018(2)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 36.45㎡(11.026평)
- 건물면적
- 63.85㎡(19.315평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 권오남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 600만원
- 최저가
- 3억 1,027만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 6억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 4억 8,480만원20% | 유찰 |
| -2025.07.28 | 3억 8,784만원36% | 변경 |
| -2025.09.01 | 3억 1,027만 2,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 193일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 242일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 36.45㎡(11.026평) | 3억 6,360만원 |
| 건물(3) | 63.85㎡(19.315평) | 2억 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 997만 5,309원 |
| 건물 | 평 | 1,254만 9,832원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2014.11.19
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울개롱초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "지하철 5호선 개롱역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난함.
- 인접토지 대비 등고 평탄한 "세장형" 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.17
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서성호 | 주거용 201호 2020.08.27.~현재 | 전입:2020-08-27 확정:2020-08-27 배당:2024-04-01 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.19 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.10.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.28 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.02.15 | 가압류 |
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