서울특별시송파구오금동아파트서울 송파구 오금동 135, 102동 14층1405호 (오금동,송파두산위브) (서울 송파구 성내천로 103)
과거 경매 이력
경매 2024타경881
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 29.7182㎡(8.99평)
- 건물면적
- 84.9703㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 서부새마을금고
- 청구금액
- 9억 9,815만 1,440원
- 감정가
- 11억 4,000만원
- 매각가
- 13억 9,012만 2,200원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 11억 4,000만원 | 유찰 |
| -2024.11.11 | 9억 1,200만원20% | 변경 |
| -2025.09.08 | 9억 1,200만원20% | 변경 |
| 2차2026.04.13 | 9억 1,200만원20% | - |
| 매각 1,390,122,200원 (121.94%) / 입찰 27명 / 000 | ||
| 2위금액 1,327,799,900원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 518일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.7182㎡(8.99평) | 5억 7,000만원 |
| 건물(1) | 84.9703㎡(25.704평) | 5억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,918만 166원 |
| 건물 | 평 | 2,217만 5,537원 |
- 감정원
- 퀀텀
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2019.04.17
- 공시가격
- 897,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
- 본건 아파트단지의 남서측 약 600m 거리에 지하철 5호선 "개롱역" 소재하고, 서측으로 약 1.1km 거리에 지하철 3호선과 5호선의 환승역인 "오금역" 소재함.본건 아파트단지의 동측으로 접하여 버스정류장이 소재함.
- 본 아파트단지 전체 대체로 사다리형의 토지로서 간선도로에 비해 평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지의 동측으로 로폭 약 16m의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 로폭 약 12m도로에 접하고 있고, 북동측과 북서측으로 각각 로폭 약 8m의 도로에 접하고 있음.
- 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음.본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 283대분 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.052 대)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 9,815만 1,440원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.06.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2023.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.27 | (2)가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.13 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.17 | 가압류 |
| 을(28-1) | 2024.07.31 | 28번근저당권가처분 |
| 갑(14) | 2024.09.02 | 압류 |
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