서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 133-7, 3층302호 (서울 송파구 마천로28길 3-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50251
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 27.75㎡(8.394평)
- 건물면적
- 46.03㎡(13.924평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈OOOO / 훈OOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 3억 1,083만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 2억 7,200만원20% | - |
| 매각 310,830,000원 (91.42%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 306,040,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-24 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 425일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.75㎡(8.394평) | 2억 400만원 |
| 건물(1) | 46.03㎡(13.924평) | 1억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 735만 1,351원 |
| 건물 | 평 | 976만 7,308원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.02.04
- 보존등기일
- 2014.11.03
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교"남측 인근에 위치(마천로28길 3-16)하며 주위는 기존 주택지대로서 인근에 아파트, 공원, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 6m, 북동측으로 로폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유주 | 주거용 302호전부 | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-03 배당:2022-08-10 | 보:334,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차권자이유주) | 주거용 302호전부 2020.07.31.~2023.04.27. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-03 배당:2024-01-09 | 보:334,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.12.13 | 압류 |
| 을(1) | 2022.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.10.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도인:임차인 이유주)로부터 2024.01.29.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 오금동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 오금동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오금동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,090만원
데이터 출처