서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 114-26, 5층501호 (오금동,두일그린빌) (서울 송파구 마천로 195-6)
과거 경매 이력
경매 2020타경54743
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 37.76㎡(11.422평)
- 건물면적
- 62.39㎡(18.873평)
- 개시결정
- 2020.09.10 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 파산자 유경수의 파산관재인 윤규상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 3억 1,700만원7.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.17 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.21 | 2억 3,680만원20% | - |
| 매각 317,000,000원 (107.09%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 253,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-07-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-10-28 | ||
| 배당종결 : 2021-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.30 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.05.17 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.76㎡(11.422평) | 1억 7,760만원 |
| 건물(1) | 62.39㎡(18.873평) | 1억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 470만 3,390원 |
| 건물 | 평 | 627만 3,512원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2020.09.24
- 보존등기일
- 2008.06.03
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 “거여초등학교” 남측 인근에 소재하며,주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 입지여건은 무난시됩.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통 수단 이용은 무난시됨.
- 인접필지 및 인근 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 정도의 포장 도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.14
- 배당요구종기일
- 2020.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권진용 | 주거용 501호 전부 미상 | 전입:2017-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 나애선 | 주거용 501호 전부 2017.12.01. | 전입:2017-11-20 확정:2017-10-19 배당:2020-11-18 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2017.12.01. | 전입:2017-11-20 확정:2017-10-19 배당:2021-04-06 | 보:210,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.06.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.09.06 | 가압류 |
| 을(13) | 2019.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2020.09.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 210,000,000원, 전입일 2017.11.20., 확정일자 2017.10.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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