서울특별시송파구오금동다세대주택서울 송파구 오금동 10, 6층602호 (오금동,아미하우스) (서울 송파구 위례성대로22나길 21)
경매 진행 중
경매 2024타경61794
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 30.75㎡(9.302평)
- 건물면적
- 52.7㎡(15.942평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임미경 / 임미경
- 채권자
- 채용재 외1
- 감정가
- 7억 100만원
- 최저가
- 4억 4,864만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 7억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 5억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.20 | 4억 4,864만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 535일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 563일 |
| 매각일 | 2026.07.203차 | 661일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.75㎡(9.302평) | 4억 8,580만원 |
| 건물(1) | 42.7㎡(12.917평) | 2억 820만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 700만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,579만 8,374원 |
| 건물 | 평 | 1,349만 8,934원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2019.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 부동산으로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.13
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채용재 | 주거용 602호 2020.08.10.~2024.08.09. | 전입:2020-08-13 확정:2020-08-10 배당:2024-09-26 | 보:603,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 375만 5,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.11.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.28 | 압류 |
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