서울특별시송파구오금동아파트서울 송파구 오금동 1-6, 13층1302호 (오금동,에스아이팰리스 송파 올림픽공원) (서울 송파구 양재대로 1158)
과거 경매 이력
경매 2024타경60852
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 8.695㎡(2.63평)
- 건물면적
- 24.26㎡(7.339평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백수린 / 백수린
- 채권자
- 윤여주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 100만원
- 매각가
- 2억 5,651만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 5억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 4억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 3억 2,064만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.19 | 2억 5,651만 2,000원48.8% | - |
| 매각 256,512,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.695㎡(2.63평) | 3억 5,070만원 |
| 건물(1) | 24.26㎡(7.339평) | 1억 5,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,033만 3,525원 |
| 건물 | 평 | 2,047만 9,629원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2021.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 오금동 소재 "지하철5호선 방이역’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 방이역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북서측으로 광대로(양재대로)에 접해 있으며, 남동측으로 노폭 약6m정도의 도로에 접하여 있음.
- 급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤여주 | 주거용 1302호 2022.02.25. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2024-09-23 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.10.31 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.2.29. 등기) 있음(임대차보증금 370,000,000원, 전입일 2022.2.25, 확정일자 2022.2.25. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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