서울특별시송파구신천동아파트서울 송파구 신천동 7-28, 20층2002호 (신천동,현대타워아파트) (서울 송파구 올림픽로 293-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경1044
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 17.25㎡(5.218평)
- 건물면적
- 173.7㎡(52.544평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근태 외1 / 김근태
- 채권자
- (주)양덕개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 6,000만원
- 매각가
- 17억 359만원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 20억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 16억 4,800만원20% | - |
| 매각 1,703,590,000원 (82.7%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,651,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-22 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.18 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 416일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.25㎡(5.218평) | 16억 4,800만원 |
| 건물(1) | 173.7㎡(52.544평) | 4억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 9,553만 6,232원 |
| 건물 | 평 | 784만 1,048원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- 1,210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공공기관, 아파트단지, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 무난함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,8호선 환승역, 잠실역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약20m, 북동측으로 약 16m 도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.14 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2014.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2014.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2017.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.07.01 | 2번김근태지분압류 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 0건
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