서울특별시송파구신천동오피스텔서울 송파구 신천동 29, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) (서울 송파구 올림픽로 300)
과거 경매 이력
- 2024-07-31
- 2022-10-17
경매 2024타경59111
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 22.0836㎡(6.68평)
- 건물면적
- 272.451㎡(82.416평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 조진환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 6,000만원
- 매각가
- 21억 5,200만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 32억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.08 | 26억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 20억 8,640만원36% | - |
| 매각 2,152,000,000원 (66.01%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 2,086,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 341일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0836㎡(6.68평) | 13억 400만원 |
| 건물(1) | 272.4513㎡(82.417평) | 19억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,904만 8,344원 |
| 건물 | 평 | 2,373만 2,968원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.22
- 보존등기일
- 2017.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 신천동에 소재 "잠실역(지하철 2, 8호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 롯데호텔, 롯데백화점, 아파트단지 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "잠실역(2, 8호선)"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설외 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로인 "올림픽로", "송파대로"와 접하며, 남동측으로 "잠실로"와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.12 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.12.22 | 갑구2번최경자지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.05.20 | 2번최경자지분3분의1중 일부(300분의1)이전 |
| 갑(15) | 2024.07.31 | 2번최경자지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지에 대한 별도등기 을구 1번 지상권설정 등기, 을구 2번 임차권설정 등기, 을구 3,4,5번 구분지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 신천동 오피스텔
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인근 진행 정보
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