서울특별시송파구신천동오피스텔서울 송파구 신천동 29, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) (서울 송파구 올림픽로 300)
과거 경매 이력
- 2022-10-17
- 2024-07-31
경매 2022타경55856
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 44.6133㎡(13.495평)
- 건물면적
- 158.307㎡(47.888평)
- 개시결정
- 2022.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미OOOOOOOOOOOO / 미OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 씨와이대부 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 65억 5,000만원
- 매각가
- 44억 1,000만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 65억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.22 | 52억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.27 | 41억 9,200만원36% | - |
| 매각 4,201,000,000원 (64.14%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2024.10.07 | 41억 9,200만원36% | - |
| 매각 4,410,000,000원 (67.33%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 2위금액 4,193,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 380일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 455일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 518일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 65억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.6133㎡(13.496평) | 26억 2,000만원 |
| 건물(1) | 158.3067㎡(47.888평) | 39억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,872만 6,882원 |
| 건물 | 평 | 8,206만 6,488원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2017.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 신천동 소재 '잠실역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 양호함.
- 본건까지 챠량 출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '잠실역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
- 대체로 사다리형의 평지로, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설의 건부지임.
- 북서측 및 남서측으로 각각 광대로인 '올림픽로', '송파대로'와 접하며, 남동측으로 '잠실로'와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 | 토지 인출전력구부지 43.69㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권설정등기자 [차임:8,790,520원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.08.06 | 갑구2번최원준지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.02.22 | 2번최흥균지분,최원준지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.19 | 2번최원준지분가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.17 | 2번최원준지분임의경매개시결정 |
| 갑(10) | 2022.11.08 | 2번최원준지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(11) | 2023.10.26 | 2번최흥균지분,최원준지분강제경매개시결정(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2024.05.08 | 2번최원준지분가압류 |
| 갑(14) | 2024.06.13 | 2번최흥균지분보전처분 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 1번 지상권(1993.8.5.자 92257호), 2번 임차권(2010.5.6.자 25138호), 3번 구분지상권(2014.6.11.자 37413호), 4번 구분지상권(2014.6.11.자 37415호), 5번 구분지상권(2014.6.16.자 38404호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
- ▶[공유자우선매수]2024.05.21 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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인근 매각 물건
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