서울특별시송파구석촌동단독·다가구서울 송파구 석촌동 294-18 (서울 송파구 백제고분로40길 35-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경2774
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.57㎡(80.637평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 8,291만 7,400원
- 매각가
- 19억 700만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.11 | 23억 8,291만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 19억 633만 4,000원20% | - |
| 매각 1,907,000,000원 (80.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-11 | ||
| 배당기일 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 8,291만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 23억 1,819만원 |
| 건물(1) | 85.83㎡(25.964평) | 2,403만 2,400원 |
| 건물(1) | 72.9㎡(22.052평) | 2,041만 2,000원 |
| 건물(1) | 89.34㎡(27.025평) | 1,786만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 17만 5,000원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 210만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 2,701원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.10.20
- 공시가격
- 1,319,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용 및 업무용 건물 등(근린생활시설, 판매시설 및 업무시설 등)이 혼재되어 형성되어 있고, 남측 인근에는 대단위 아파트단지(헬리오시티 아파트)가 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량 출입은 용이하고, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(8,9호선 석촌역, 8호선 송파역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 세로장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호 2017.03.07.~ | 전입:2017-03-07 확정:2017-03-07 배당:2023-10-12 | 보:200,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2017-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2012.04.16 | 5번김OO,강OO지분 중 일부이전 |
| 갑(7) | 2012.04.16 | 5번김OO,강OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2019.02.12 | 이전 |
| 갑(9) | 2019.10.15 | 가처분 |
| 갑(10) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.08.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.10.04 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 9번 가처분 설정등기(2019.10.15.제153421호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 타인에게 매각될 경우 즉시 가처분에 대한 일체의 권리를 포기하겠다는 2024.10.22.자 가처분등기 말소 동의서가 제출되어 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- -
데이터 출처