서울특별시송파구석촌동다세대주택서울 송파구 석촌동 246-25, 4층402호 (석촌동,삼성아트빌) (서울 송파구 가락로7길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경56457
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 27.99㎡(8.467평)
- 건물면적
- 61.5㎡(18.604평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 매각가
- 3억 9,510만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 5억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 4억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 3억 4,560만원36% | - |
| 매각 395,100,000원 (73.17%) / 00 00 | ||
| 2위금액 391,700,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.15 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.99㎡(8.467평) | - |
| 건물(1) | 61.5㎡(18.604평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2024.06.15
- 보존등기일
- 2010.12.21
- 공시가격
- 271,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "서울석촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함
- 북동측과 북서측으로 지하철8호선과 9호선의 석촌역과 석촌고분역이 위치하며 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지임
- 서측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접함
- 전기,위생,급배수,난방,주차시설,도시가스 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 402호 2021.04.12.~현재까지 | 전입:2019-04-12 확정:2021-04-12 배당:2024-06-21 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 압류 |
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