서울특별시송파구석촌동연립주택서울 송파구 석촌동 227-5, 1층101호 외 23개호 외 4필지 (서울 송파구 가락로3길 3-8)
경매 2019타경53911(4)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 285.408㎡(86.336평)
- 개시결정
- 2019.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박원석 / 박원석
- 채권자
- 삼화제분(주) 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 560만원
- 최저가
- 12억 8,358만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.17 | 20억 560만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.14 | 16억 448만원20% | - |
| 매각 1,604,480,000원 (80%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2022.12.19 | 16억 448만원20% | 유찰 |
| -2023.02.20 | 12억 8,358만 4,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.06 | 64일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.30 | 118일 |
| 최초진행일 | 2022.10.17 | 1140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 560만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(75) | - | - |
| 토지(51) | - | 6,608만원 |
| 토지(52) | - | 6,608만원 |
| 토지(53) | - | 6,608만원 |
| 토지(54) | - | 6,608만원 |
| 토지(55) | - | 6,672만원 |
| 토지(56) | - | 6,672만원 |
| 토지(57) | - | 6,672만원 |
| 토지(58) | - | 6,672만원 |
| 토지(59) | - | 6,736만원 |
| 토지(60) | - | 6,736만원 |
| 토지(61) | - | 6,736만원 |
| 토지(62) | - | 6,736만원 |
| 토지(63) | - | 6,816만원 |
| 토지(64) | - | 6,816만원 |
| 토지(65) | - | 6,816만원 |
| 토지(67) | - | 6,608만원 |
| 토지(68) | - | 6,608만원 |
| 토지(69) | - | 6,608만원 |
| 토지(70) | - | 6,608만원 |
| 토지(71) | - | 6,672만원 |
| 토지(72) | - | 6,672만원 |
| 토지(73) | - | 6,672만원 |
| 토지(74) | - | 6,672만원 |
| 토지(66) | - | 6,816만원 |
| 건물(51) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(52) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(53) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(54) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(55) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(56) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(57) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(58) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(59) | 11.832㎡(3.579평) | 1,684만원 |
| 건물(60) | 11.832㎡(3.579평) | 1,684만원 |
| 건물(61) | 11.832㎡(3.579평) | 1,684만원 |
| 건물(62) | 11.832㎡(3.579평) | 1,684만원 |
| 건물(63) | 11.952㎡(3.615평) | 1,704만원 |
| 건물(64) | 11.952㎡(3.615평) | 1,704만원 |
| 건물(65) | 11.952㎡(3.615평) | 1,704만원 |
| 건물(66) | 11.952㎡(3.615평) | 1,704만원 |
| 건물(67) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(68) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(69) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(70) | 11.832㎡(3.579평) | 1,652만원 |
| 건물(71) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(72) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(73) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
| 건물(74) | 11.952㎡(3.615평) | 1,668만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 464만 6,465원 |
- 감정원
- 한
- 가격시점
- 2019.11.06
- 보존등기일
- 1989.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 가락동 소재 "해누리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임
- 5필지(석촌동 227-5, 227-6, 227-7, 227-8, 227-9) 일단의 가장형의 토지로 연립주택 건부
- 지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 도로가 소재함
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.01
- 배당요구종기일
- 2019.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강희정 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김덕술 | 주거용 미상 미상 | 전입:2004-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김만심 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김만심(망 이강용의 상속인) | 주거용 1동 306호 2015.04.07. | 전입:2015-04-13 확정:2015-06-04 배당:2019-11-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김명화 | 주거용 201호 2007.10.22 | 전입:2007-11-26 확정:2019-11-06 배당:2019-12-10 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김민선 | 주거용 301호 2017.10.22. | 전입:2017-10-10 확정:2019-10-31 배당:2019-12-04 | 보:46,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김부자 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김성숙 | 주거용 1동 206호 2019.11.02. | 전입:2009-11-05 확정:2019-12-10 배당:2019-12-12 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김은자 | 주거용 106호 2016.08.09. | 전입:2016-08-10 확정:2016-07-22 배당:2019-12-09 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김인화 | 주거용 1동 305호 2011.11.02. | 전입:2011-11-02 확정:2012-09-05 배당:2019-12-18 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박동주 | 주거용 1동 103호 2009.09.15. | 전입:2007-12-20 확정:2014-03-25 배당:2019-11-11 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박진철 | 주거용 103호 전부 미상 | 전입:2013-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 백명희 | 주거용 1동 304호 2012.08.25. | 전입:2004-05-17 확정:2012-10-24 배당:2019-12-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2004.07.22] |
| 백복흠 | 주거용 108호 2019.04.25. | 전입:미상 확정:2019-04-25 배당:2019-12-04 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 소지윤 | 주거용 1동 302호 1999.03.06. | 전입:1999-03-06 확정:2017-02-01 배당:2019-12-30 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 송기호 | 주거용 105호 2018.04.26. | 전입:2003-11-01 확정:2018-05-10 배당:2019-12-04 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안미옥 | 주거용 미상 | 전입:2018-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양재용 | 주거용 208호 2019.09.27. | 전입:2019-10-04 확정:2019-10-04 배당:2019-12-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양철옥 | 주거용 지층104호 2019.12.10. | 전입:2019-12-09 확정:2019-12-16 배당:2019-12-16 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유태균 | 주거용 201호 전부 미상 | 전입:2010-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤경하 | 주거용 203호 1994.11.23. | 전입:1994-11-23 확정:미상 배당:2019-12-27 | 보:85,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤영련 | 주거용 101호 1999.04.10. | 전입:1999-04-09 확정:2019-05-27 배당:2019-12-05 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이옥순 | 주거용 102호 1989.01.27. | 전입:1989-02-08 확정:2019-05-27 배당:2019-12-05 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이은기 | 주거용 308호 2017.03.29. | 전입:2017-04-06 확정:2017-04-06 배당:2019-12-10 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재복 | 주거용 307호 2004.03.16. | 전입:2004-03-16 확정:2017-05-29 배당:2019-12-12 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이준영 | 주거용 1동 107호 2013.05.09. | 전입:2013-07-23 확정:2019-12-16 배당:2019-12-16 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임광섭 | 주거용 2층 207호 2018.05.10. | 전입:2018-05-21 확정:2018-06-18 배당:2019-11-11 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임지선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장기오 | 주거용 104호 2019.08.17. | 전입:2019-08-23 확정:2019-07-26 배당:2019-12-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정복수 | 주거용 204호 미상 | 전입:2008-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정지현 | 주거용 204호 2019.03.10. | 전입:2008-02-05 확정:2019-03-22 배당:2019-12-04 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 지덕삼 | 주거용 1동 205호 2000.04.01. | 전입:2000-04-01 확정:2017-01-16 배당:2019-12-16 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 지상의 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최나리 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최석겸 | 주거용 101호 전부 미상 | 전입:2016-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국희 | 주거용 1동 303호 2004.02.27 | 전입:2004-02-27 확정:미상 배당:2019-12-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황미선 | 주거용 202호 전부 미상 | 전입:2012-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황요셉 | 주거용 202호 2012.07.20. | 전입:2012-08-07 확정:미상 배당:2019-12-02 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.06.29 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2014.12.01 | 1번박원석지분가압류 |
| 갑(6) | 2018.10.24 | 1번박원석지분가압류 |
| 갑(9) | 2019.12.16 | 1번박원석지분가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.21 | 1번박원석지분가압류 |
| 갑(14) | 2021.10.22 | 1번박원석지분압류 |
| 을(3) | 2022.07.26 | 갑구1번박원석지분전부근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 2022.11.10 공유자 박OO 공유자우선매수신고서 제출
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데이터 출처