서울특별시송파구석촌동다세대주택서울 송파구 석촌동 221-3, 1층102호 (서울 송파구 가락로2길 4-32)
과거 경매 이력
경매 2024타경52578
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 43.32㎡(13.104평)
- 건물면적
- 61.33㎡(18.552평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정애 / 임종만
- 채권자
- 흥국생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,900만원
- 매각가
- 3억 1,217만 7,000원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 3억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 2억 9,520만원20% | - |
| 매각 297,200,000원 (80.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.09.01 | 2억 9,520만원20% | - |
| 매각 312,177,000원 (84.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 397일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.32㎡(13.104평) | 3억 3,210만원 |
| 건물(1) | 61.33㎡(18.552평) | 3,690만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 6,205원 |
| 건물 | 평 | 198만 9,004원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2024.03.26
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "배명고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.06.11 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2016.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2019.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2020.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.12.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 석촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 석촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
석촌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처