서울특별시송파구석촌동다세대주택서울 송파구 석촌동 214-4, 2층202호 (서울 송파구 백제고분로34길 14-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경57191
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 23.72㎡(7.175평)
- 건물면적
- 58.58㎡(17.72평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- 유선기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 매각가
- 3억 2,345만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 2억 9,200만원20% | - |
| 매각 323,450,000원 (88.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 315,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-12 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.72㎡(7.175평) | 3억 2,850만원 |
| 건물(1) | 58.58㎡(17.72평) | 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,384만 9,073원 |
| 건물 | 평 | 205만 9,819원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.06.25
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌고분역(지하철 9호선)" 남동측 인근에 위치하며 부근에 단독주택(다가구주택),다세대주택,연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며인근에 버스정류장 및 지하철역(석촌고분역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희웅 | 주거용 전부 2018.11.09.~ | 전입:2018-11-26 확정:2018-10-15 배당:2024-07-19 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금50,000,000원(금130,000,000원 중 반환받지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2021.07.15 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.06.17 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(11) | 2025.01.07 | 주택임차권 |
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