서울특별시송파구석촌동사무소서울 송파구 석촌동 173-2, 1동 1층101호 (석촌동,리치팰리스) (서울 송파구 백제고분로39길 3-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경51674(1)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 19.086㎡(5.773평)
- 건물면적
- 31.57㎡(9.55평)
- 개시결정
- 2024.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOOO / 한OOOOOOOO
- 채권자
- 안신수 외4
- 청구금액
- 4억 9,000만원
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 2억 3,127만원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 2억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 1억 9,520만원36% | - |
| 매각 231,270,000원 (75.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 776일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 705일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.086㎡(5.774평) | 2억 1,350만원 |
| 건물(1) | 31.57㎡(9.55평) | 9,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,118만 6,210원 |
| 건물 | 평 | 958만 1,152원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(8호선,9호선·석촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상욱 | 주거용 101호 | 전입:2022-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 반두라아사와라펀 | 주거용 1층101호 2022.07.08.~2024.07.08. | 전입:2022-07-15 확정:2024-05-01 배당:2024-05-01 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조용우 | 주거용 101호 | 전입:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.19 | 강제경매(4번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2024.07.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2026.03.20 | 압류 |
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