서울특별시송파구방이동아파트서울 송파구 방이동 89, 324동 1층 107호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 외 2필지 (서울 송파구 양재대로 1218)
매각공고전
경매 2024타경2559
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 106.91㎡(32.34평)
- 건물면적
- 128.97㎡(39.013평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정진관 외1 / 정진관
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 6억 2,076만 6,066원
- 감정가
- 27억 9,000만원
- 최저가
- 27억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.14 | 27억 9,000만원 | 변경 |
| -2026.02.02 | 27억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2026.06.15 | 27억 9,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 299일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 319일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 655일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 106.91㎡(32.34평) | 25억 1,100만원 |
| 건물(1) | 128.97㎡(39.013평) | 2억 7,900만원 |
| 제시외(1) | - | - |
| 제시외(1) | - | - |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,348만 7,045원 |
| 건물 | 평 | 715만 1,462원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.09.11
- 공시가격
- 2,528,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5, 9호선 "올림픽공원역", 9호선 "둔촌오륜역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 아파트 단지 외곽(북서측, 북동측, 남서측)으로 광대로에 접해 있으며, 단지 내 포장도로와 연결되어 있음.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 2,076만 6,066원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.01.18 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2009.07.20 | 1번김덕순지분전부이전 |
| 갑(3) | 2013.04.03 | 1번김복진,2번김정호지분 중 일부이전 |
| 갑(4) | 2013.04.03 | 1번김복진지분전부,2번김정호지분전부이전 |
| 을(5) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 3번정진관지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.07 | 3번정진관지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.02.14 | 3번정진관지분압류 |
| 갑(9) | 2025.05.12 | 3번정진관지분압류 |
| 갑(11) | 2025.07.16 | 3번정진관지분압류 |
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