서울특별시송파구방이동아파트서울 송파구 방이동 89, 218동 1층102호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 외 2필지 (서울 송파구 양재대로 1218)
경매 2024타경54864
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 104.6㎡(31.641평)
- 건물면적
- 126.18㎡(38.169평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최정백
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 1,000만원
- 최저가
- 26억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 26억 1,000만원 | - |
| 매각 3,040,000,000원 (116.48%) / 입찰 12명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,832,800,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.09 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 104.6㎡(31.641평) | 23억 4,900만원 |
| 건물(1) | 126.18㎡(38.169평) | 2억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,245만 6,979원 |
| 건물 | 평 | 683만 8,010원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.04.29
- 공시가격
- 2,430,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜초등학교" 북서측 인근에 위치한 대단지 아파트로서, 주변환경은 대단지 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 양호한 편임.
- 인근에 지하철5호선과 9호선이 교차하는 "올림픽공원역"과 간선도로(양재대로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 대로변에 소재한 대단위 아파트단지로 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 아파트 건부지로 사용중임.
- 본건 토지 서측과 남측으로 광대로(양재대로)에 접해 있으며, 노폭 약6-8m정도의 단지내도로에 접하여 있음.
- 대단위 아파트단지로 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터 등 제반설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유미란 | 주거용 전부 2023.06.26.~2025.06.26. | 전입:2023-06-26 확정:2023-05-01 배당:2024-06-07 | 보:550,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.09.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 강제경매 |
| 을(8) | 2025.02.19 | 근저당권설정 |
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