서울특별시송파구방이동오피스텔서울 송파구 방이동 50, 10층1012호 (방이동,잠실엘퍼스트오피스텔) 외 4필지 (서울 송파구 백제고분로51길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경65185
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 3.5247㎡(1.066평)
- 건물면적
- 19.2863㎡(5.834평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한창승 / 한창승
- 채권자
- 문소희
- 청구금액
- 2억 2,000만원
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 2,000만원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 1억 5,936만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (88.35%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 193,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5247㎡(1.066평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 19.2863㎡(5.834평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,825만 7,724원 |
| 건물 | 평 | 2,560만 8,502원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2019.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(잠실역, 몽촌토성역, 한성백제역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 5필 일단의 세장형 토지로서, 현황 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 동측 및 서측, 북측으로 노폭 세로변의 포장도로와 접함.
- 급배수/위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.11.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.31 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 오피스텔
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